رشد تورم ۳۰ درصدى قيمت مسكن

رئيس انجمن انبوه سازان كشور توليد مسكن مهر را عملى مفيد براى خانه دار شدن قشر ضعيف جامعه عنوان كرد.ايرج رهبر رئيس انجمن انبوه سازان كشور در گفتگو با ايلنا با اشاره به روند پيشرفت ساخت مسكن مهر در حاشيه تهران گفت: به عنوان مثال در شهر جديد پرديس شهر ۸۰۰ هزار واحد در حال ساخت است كه هر بخش از آن به ارگان هاى مختلفى سپرده شده است و از اين تعداد ۱۰ هزار واحد با كمك انجمن انبوه سازان كشور ساخته مى شود.وى ،با بيان اينكه پيشرفت كار در برخى بخش ها ۱۰ درصد به بالاست،خاطرنشان كرد:ولى به طور ميانگين حدود ۳۰ درصد از كار جلو رفته است.رهبرخاطر نشان كرد: به دليل سنگينى كار و اينكه همه كار به صورت يكپارچه جلو مى رود در حال حاضر كمى از برنامه عقب هستيم و به زمان بيشترى براى ساخت اين پروژه ها احتياج داريم ضمن اينكه بايد شرايط جوى و زمستان سنگين آن منطقه را هم در نظر گرفت.رئيس انجمن انبوه سازان در ادامه سخنان خود در مورد تاثير پروژه مسكن مهر در بازار اظهارداشت: مسكن مهر براى قشر خاص و كم درآمد جامعه ايجاد شده است؛ چه كسى فكر مى كرد با ۸ ميليون تومان خانه دار شود؟وى ادامه داد: در توليد مسكن هاى مهر برخى از ارگان ها متاسفانه همكارى لازم را نكردند و كارها با تاخير انجام شد ولى عملا توليد مسكن مهر توانست قيمت ها را در بازار كنترل كرده و بين عرضه و تقاضا تعادل برقرار كند.رهبر، در مورد رشد قيمت هاى مسكن در بازار گفت: وقتى ما در كل كشور تورم داريم مطمئنا اين رشد تورمى به بازار مسكن هم سرايت خواهد كرد، در حال حاضر رشد تورمى ۳۰ درصدى را در قيمت مسكن شاهد هستيم كه البته بخش زيادى از اين افزايش قيمت به دليل افزايش قيمت مصالح ساختمانى نيز هست. وى اضافه كرد: دولت براى كنترل بيشتر اين بازار خواستار ساخت مسكن هاى ويژه در تهران بود ولى پيدا كردن زمين هايى كه معارض نداشته باشد در تهران بسيار كم بود، لذا تصميم گرفته شد كه مسكن هاى مهر را به صورت ويژه در شهرك هاى اقمارى بسازند و همين امر باعث انتخاب شهرهاى جديد پرديس و پرند در تهران بود.رييس انجمن انبوه سازان راهكار اين انجمن براى كنترل قيمت ها، افزايش توليد مسكن ذكر كرد وگفت: ما پيشنهاد شهرك سازى در كلان شهرها و جاهايى كه تقاضا زياد است با مشاركت بخش خصوصى به دولت ارايه كرده ايم پيشنهاد انجمن انبوه سازان اين بود كه در اين پروژه زمين و تامين تاسيسات زيربنايى و هم روبنايى توسط بخش خصوصى انجام شود.وى افزود:زيرا وقتى عرضه زياد شود مطمئنا قيمت ها هم تثبيت خواهد شود و با توليد بالا مى توان قيمت ها را هم كنترل كرد.رهبر تاكيد كرد: قيمت ها تنها به كمك توليد بالا كنترل مى شود و دستورى و تنها با صرف مصوبه كاهش قيمت مسكن نمى توان قيمت ها را كنترل كرد.به گفته وى، در حال حاضر تنها ۴۰ درصد از قيمت خانه ها مربوط به زمين است لذا ما بايد براى ارزان تر شدن خانه ابتدا زمين را ارزان كنيم و سپس توليد را افزايش دهيم تا قيمت ها كنترل شود.تاثير ناچيزافزايش تعرفه خدمات مهندسى در قيمت خانه رييس سازمان نظام مهندسى ساختمان استان تهران نيز گفت: افزايش ۴۰ درصدى تعرفه خدمات نظام مهندسى تاثير چندانى در قيمت تمام شده مسكن ندارد و اين هزينه جمعا دو درصد از بهاى ساختمان است.سعيد غفرانى در گفت وگو با ايسنا ،در پاسخ به تاثير افزايش ۴۰ درصدى تعرفه خدمات مهندسى در تهران اظهار كرد: كل هزينه پرداختى از سوى مالك جمعا به ۲ درصد مى رسد.وى افزود: كل هزينه هاى ايجاد شده براى نظارت ۲ درصد مى شود كه اين ميزان در پايان كار خود را نشان مى دهد و اگر مالك يكبار هزينه را بپردازد تا پايان كار ساخت شاهد بالارفتن كيفيت ساخت و ساز مى شود و پرداخت اين هزينه به كيفيت ساختمان برمى گردد. به گفته رييس سازمان نظام مهندسى ساختمان استان تهران، مطرح كردن تاثير بالاى افزايش تعرفه خدمات مهندسى در قيمت مسكن بزرگ نمايى است و بايد توجه داشت كه اين تعرفه ها اثر ناچيزى در قيمت كل دارند.