با توجه به روند رکودی در بازار مسکن و افزایش تعداد آپارتمان های خالی در کلان شهرها ، هنوز خانه هایی وجود دارند که با شرایط ویژه ، مشتریان منحصر به فرد خود را دارند. آپارتمان های لوکس با امکانات خاصی که فقط در برخی نقاط تهران به چشم می خورند ، با قیمت های نجومی خرید و فروش و یا اجاره داده می شوند. در بازار فعلی علاوه بر اینکه این واحد ها مشتریان ثروتمند و خاص خود را دارند خرید و فروش این آپارتمان ها هم در بنگاه های خاصی صورت می گیرد.

براین اساس، سازندگان آپارتمان های لوکس پایتخت برای اینکه مشتریان خاص خود را به خوبی جذب کنند از امکانات ویژه ای مانند سیستم شست‌وشوی نما و پنجره ، تهویه مطبوع دارای فن‌کوئل‌های سقفی از طریق چیلر جذبی ، سیستم کنترل هوشمند ساختمان ،سونا، جکوزی ، استخرو.. در واحدهایشان استفاده کرده اند. بنگاه هایی که این آپارتمان ها در آن ها خرید و فروش می شوند معتقدند اجاره و خرید و فروش این واحد ها در کسادی و رکود بازار هم انجام می شود چرا که به عقیده آن ها اقشاری که مشتری این واحد ها هستند با سرمایه های کلانی که دارند اقدام به انتخاب واحد مورد نظر می کنند.

بررسی میدانی روی این واحد ها حاکی از آن است که صاحبان این خانه ها به بنگاه های مورد نظر سپرده اند که فقط در صورت ارائه گردش حساب شخص مورد نظر می توانند واحد را مشاهده کنند. هم چنین پنت هاوس ها اکثرا به صورت مبله خرید و فروش می شوند ، این مسئله در حالی است که اثباب و اساسیه برخی از آن ها از کشور های اروپایی وارد شده اما با این وجود، فروشندگان تمایلی به جابه جایی وسایل خود ندارند.

نگاهی به قیمت اجاره و خرید و فروش پنت هاوس‌های شهر تهران
پنت هاوس 700 متری واقع در فرمانیه شرقی پنج خوابه همراه با استخر،سونا ، جکوزی، سالن ورزشی ، 4 پارکینگ و 250 متر تراس به قیمت دو میلیارد و 500 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود. همچنین این پنت هاوس متری 20 میلیون تومان به فروش می‌رسد. یک پنت هاوس 800 متری با امکانات، استخر، سونا، جکوزی، آشپزخانه فول سرویس به صورت مبله واقع در خیابان فرشته به قیمت سه میلیارد تومان رهن کامل داده می‌شود.