رونق پارکینگ فروشی در تهران

روزنامه آرمان: پاركينگ از جمله فاكتورهايي است كه امروزه هر خريدار آپارتمان به آن توجه دارد؛ به‌گونه‌اي كه بسياري از خريداران حاضرند مبلغي علاوه بر قيمت اصلي بپردازند اما واحد مسكوني‌شان پاركينگ شخصي داشته باشد. قيمت پاركينگ همانند قيمت مسكن، در محله‌هاي مختلف تهران متفاوت است، همچنين عوامل ديگري نيز وجود دارد كه در تفاوت قيمت اين پاركينگ‌ها اثرگذار است. به گفته يكي از مشاوران املاك در شرق تهران، در محله‌هايي كه قيمت آپارتمان متري چهار تا پنج ميليون تومان باشد قيمت پاركينگ بين 20 تا 30 ميليون تومان است و در محله‌هايي كه قيمت آپارتمان متري سه تا چهار ميليون تومان باشد، قيمت پاركينگ حدود 15 ميليون تومان است. او در مورد مهم‌ترين عامل‌هايي كه در قيمت پاركينگ تاثير مي‌گذارد به دو موضوع اشاره مي‌كند؛ يكي اينكه در ساختمان‌هايي كه به تعداد واحدهايش پاركينگ وجود دارد قيمت پاركينگ ارزان‌تر است و پاركينگ ارزش كمتري دارد و در ساختمان‌هايي كه تعداد پاركينگ كمتر از واحدهاست، پاركينگ ارزش بيشتري پيدا مي‌كند و ديگر اينكه قيمت پاركينگ در محله‌هايي كه داراي كوچه و خيابان‌هاي كم عرض است بيشتر از محله‌هايي است كه خيابان‌هاي عريض دارد. يكي ديگر از كارشناسان املاك در شمال تهران نيز در رابطه با واحدهايي كه قصد خريد پاركينگ اضافي دارند بيان مي‌كند: به طور قانوني واحدهاي زير 200 متر يك پاركينگ، واحدهاي با متراژ بين 200 تا 240 متر 5/1 پاركينگ و واحدهاي بالاي 250 متر دو پاركينگ دارند و هر گاه هر يك از آنها قصد خريد پاركينگ اضافي داشته باشند، بايد مبلغي جداگانه پرداخت كنند كه بيشتر اين پاركينگ‌ها بر اساس محل و توافق ميان طرفين قيمت‌گذاري مي‌شوند. به گزارش اقتصادنيوز، او در مورد قيمت پاركينگ‌ها در محله‌هاي مختلف نيز مي‌گويد: قيمت پاركينگ‌ها در هر محله‌اي متفاوت است، براي مثال در محله محموديه پاركينگي با قيمت 120 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده و به دليل نياز فوري صاحب ملك به پول با قيمت 90 ميليون تومان به فروش رسيده است، همچنين در محله قيطريه پاركينگ با قيمت حدود 50 ميليون تومان به فروش مي‌رسد، البته قيمت پاركينگ در برج‌هاي لاكچري به 150 تا 160 ميليون تومان نيز مي‌رسد، همچنين در ساختمان‌هايي كه داراي چند طبقه پاركينگ هستند، قيمت پاركينگ در طبقات مختلف متفاوت است. به گفته اين كارشناس املاك، برخي پاركينگ‌ها با عنوان پاركينگ مزاحم ياد مي‌شوند، چرا كه در مقررات شهرداري، استانداردي براي مساحت پاركينگ وجود دارد، اگر اين استاندارد در مورد پاركينگ آپارتماني قابل‌اجرا نباشد و راه عبور بقيه پاركينگ‌ها باز باشد، شهرداري با توافق اعضاي ساختمان و دستورالعملي كه در اين مورد وجود دارد، پاركينگ مزاحمي در آن فضا پيش‌بيني مي‌كند كه براي مثال، دو ماشين بتوانند پشت سر هم پارك كنند. مشكل اين نوع پاركينگ اين است كه هر زمان يكي از مالكان بخواهد، خودرو خود را حركت دهد، مالك پاركينگ مزاحم هم بايد خودرو خودش را جابه‌جا كند، از اين رو قيمت اين پاركينگ‌ها يك‌سوم قيمت ساير پاركينگ‌هاي موجود در همان ساختمان است.