![]()
- نزاع بر سر مذاکره با آمریکا؛ نمایان شدن شکافهای جدی در ساختار قدرت
- مقاله؛ چرا جمهوری اسلامی عامل فاجعه جنگ در ایران است؟ - ایران؛ چگونه جنگ، گاهی بهطوری عجیب، فصلی دیگر را رقم میزند؟ - همین ادعاهای ملالآور پیروزی است که منجر به فروپاشی نظام خواهد شد - الهه حسیننژاد؛ آنها شاید ما را بسوزانند اما هرگز نمیتوانند خاموشمان کنند - ترامپ به دنبال فروپاشی نظام بدون جنگ؛ برهم خوردن تعادل روانی خامنهای - پژوهشگر: نقش جنایتکارانه خامنهای توسط شبهنظامیانش در عراق - مجلس شورای اسلامی؛ دفتر ثبت فرامین ولی فقیه و اطاعتنامهنویسی - خاکسپاری غمانگیز مهین زرینپنجه؛ ایران اسلامی بهشت دزدان و جهنم فرهیختگان - الهه حسیننژاد؛ خنجرهای اهریمن بدکیش ولایی پیکر ایران را میدرند
- خطر اعدام قریب الوقوع سه زندانی سیاسی در زندان شیبان اهواز
- اعلام اسامی بازجویان و شکنجهگران کشته شده در حمله اسرائیل به اوین - وحشت در دل رژیم خامنهای؛ مردم را به تکرار اعدامهای دهه ۶۰ تهدید کردند - نمایش "اقتدار" با اعدام؛ اما آنچه میسوزد، مشروعیت فروریختۀ نظام است - زخمی شدن بچههای اکباتان در زندان؛ حکم حبس برای اینکه بازتولید دروغ نکردم
- ارزیابی ناظران: اسرائیل دوباره به جمهوری اسلامی حمله نظامی خواهد کرد
- گزارش نشریه اروپايی؛ پژواکی از درون جامعه ایران: اسرائیل متشکریم - چرا به گفته عراقچی، کشیدن مکانیسم ماشه معادل حمله نظامی است؟ - غافلگیرشدن سران نظام در خواب از زبان قالیباف؛ راهی برای نجات مانده؟ - نزاع بر سر مذاکره با آمریکا؛ نمایان شدن شکافهای جدی در ساختار قدرت
- چگونه بفهمیم دچار عدم تعادل دوپامین شدهایم؛ چطور میتوانیم مغزمان را..
- مرگ خورشید و فضانورد سردرگم؛ این تریلر ۴۰۰میلیون بار دیده شده! ببینید - تازههای پزشکی؛ تشخیص علائم پوکی استخوان با هوش مصنوعی - چطور دختر پناهجوی افغان به جوانترین فارغالتحصیل تاریخ آلمان تبدیل شد؟ - ۲۷ ترفند کاربردی برای مراقبت از بدن در روزهای داغ تابستان
- اینهم شب یلدای قسطی در حاکمیت سیاه ملایان؛ پایان شب سیه سیپد است
- فیلم؛ خواننده اپرا که مجذوب موسیقی محلی ایران بود: ویدئو را ببینید - نسخه بدون سانسور فیلمی که کارگردانان آن به اشاعه فساد متهم شدند - سرود "ای ایران ای مرز پر گهر" ۸۰ ساله شد؛ ویدئو با صدای بنان - نوبل ادبیات؛ نثر شاعرانهاش که شکنندگی زندگی انسان را آشکار میکند
- برادر بانوی ورزشکاری که حجاب را برداشت: بالهای خواهرم را چیدند!
- کاریکاتور اسرائیلی؛ حزبالله در بخش مراقبتهای ویژه بستری شده است - کاریکاتور؛ هر موقع این عصا را دست آقا دیدید یعنی بدجوری ترسیده - کاریکاتور فعال ضد اسرائیلی: گنبد آهنین عربی برای حمایت از اسرائیل - کاریکاتور انتخاباتی؛ در جمهوری اسلامی جایی برای انتخاب نیست ایرانپرسنیوز به هیچ گروه سیاسی وابسته نیست و از هیچ کجا حمایت مالی دریافت نمیکند. ![]() ![]() چهارشنبه، 21 اردیبهشت ماه 1401 = 11-05 2022مشاوران املاک: افزایش ۳۰۰درصدی اجاره مسکن تهران!عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: دولت سه سال است که سقف افزایش اجارهبها را به ۲۵ درصد رسانده که در مجموع سه سال این میزان افزایش اجارهبها به طور رسمی به ۷۵ درصد رسیدهاست که به این نرخ رسمی، نرخ تورم و انتظارات تورمی هم اضافه شده بهطوری نرخ اجاره در برخی از مناطق تهران تا ۳۰۰ درصد هم افزایش پیدا کردهاست. به گزارش ایلنا، عبدالله اوتادی درباره وضعیت بازار اجاره در آستانه آغاز فصل پیک نقل و انتقالات مسکن اظهار داشت: پیش از اینکه دولت در قیمتگذاری بازار اجاره دخالت داشته باشد متوسط و میانگین افزایش اجارهبها در تهران بین ۹ تا ۱۳ درصد بوده و بین مستاجر و موجر برای این میزان افزایش اجارهبها توافق صورت میگرفت. طبق قراردادهای امضا شده حدود ۸۰ درصد قراردادهای اجاره با افزایش ۱۳ درصدی منعقد میشد. وی با تاکید بر اینکه عامل اصلی افزایش اجارهبها دولت است، ادامه داد: اما دولت سه سال است که سقف افزایش اجارهبها را به ۲۵ درصد رسانده که در مجموع سه سال این میزان افزایش اجارهبها به طور رسمی به ۷۵ درصد رسیدهاست که به این نرخ رسمی، نرخ تورم و انتظارات تورمی هم اضافه شده بهطوری نرخ اجاره در برخی از مناطق تهران تا ۳۰۰ درصد هم افزایش پیدا کردهاست. عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: بزرگترین مالکان در کشور دولتیها و بانکها هستند، هر بار این نهادها و مجموعهها دست به تنظیم و اعلام ترازهای مالی خود میزنند برای پوشش کسریها اقدام افزایش اجارهبهای املاک استیجاری خود میکنند و شاهد آن هستیم که بانک مرکزی آمار عجیبی از افزایش قیمت مسکن در بخش فروش اعلام میکند. اوتادی گفت: بانک مرکزی آمار میزان معاملات و قیمتها را از مشاوران املاک دریافت میکند و خرداد ماه سال ۹۹ وقتی اعلام کرد که قیمت مسکن ۴۰ درصد افزایش یافته، در واقعیت این میزان حدود ۱۰ الی ۱۲ درصد بود، اما همین آمارهای بانک مرکزی از افزایش قیمت مسکن منجر به رشد قابل توجه اجارهبها در بازار شد. وی با تاکید بر اینکه قیمت گذاری دستوری در بازار اجاره هیچ کمکی به مستاجران نکرد و حتی باعث افزایش کرایه خانه شد، اظهار داشت: دولت به جای دخالت در بازار مسکن باید به افزایش تولید مسکن کمک کند. در حال حاضر فقط اخذ جواز ساخت مسکن بیش از ۱.۵ سال زمان میبرد و در این شرایط روند تولید مسکن بسیار کُند خواهد بود و میدانیم که عامل موثر برای کاهش اجاره بها افزایش عرضه و تولید مسکن است. عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به کاهش ۱۰ میلیون تومانی وام ودیعه برای امسال گفت: امروز افرادی که در دورترین نقاط کشور و بدون داشتن امکانات ارتباطی در حال زندگی هستند میدانند نرخ اجاره تا چه حد افزایش یافته، چطور کارشناسان و تصمیمگیران دولتی در این شرایط افزایش نرخ تورم دست به کاهش وام ودیعه زدهاند؟ وی ادامه داد: همین وام ودیعه هم تا ۸۰ درصد نصیب مالکان و موجران میشد چراکه به راحتی میتوانستند با دریافت کد رهیگیری از دفاتر املاک غیرمجاز در تهران یا دفاتر املاک در شهرستانها و قراردادهای صوری اجاره، به این وام دسترسی داشته باشند. جالب اینجاست که برخی از دفاتر املاک غیرفعال از فروش و رانت کد رهگیری به درآمد میلیاردی رسیدهاند. اوتادی درباره میزان افزایش اجارهبها گفت: در حال حاضر شاهد درخواست افزایش اجاره و ثبات رهنها هستیم و بیشتر موجران به دنبال افزایش نرخ اجاره ماهانه هستند به طوری که قراردادهای ۱۰۰ میلیون رهن با ۳ میلیون اجاره به ۱۰۰ میلیون رهن با ۸ میلیون اجاره رسیدهاست. عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: در این شرایط افزایش بی سابقه اجاره، مستاجران باید در عقد قراردادها، مالیات بر ارزش افزوده را بپردازند. دولت و مجلس اگر کاری برای کاهش و کنترل اجارهبها انجام نمیدهند حداقل میتوانند الزام پرداخت مالیات بر ارزش افزوده در قراردادها را حذف کنند یا اینکه پرداخت این هزینهها را از سوی موجر اجباری کند.
به اشتراک بگذارید:
|