![]()
- پلمب فلّهای اماکن عمومی با هدف بستن فضای اجتماعی و سرکوب مردم
- نشانههای افول هژمونی خامنهای وقتی پای حکومت او لب گور است - بازپسگیری بگرام؛ دو بازیگر برای بازگشت آمریکا به افغانستان بسترسازی میکنند - روز کولبر؛ با روایتهای شخصی قربانیان و آمارهای تکاندهنده - بازخوانی بحران سیاسی فرانسه در آینه تجربۀ جمهوری وایمار آلمان - احکام وحشیانه قطع انگشتان محرومان و عبور جامعه از نقطه هشدار - مرگ دریاچه ارومیه؛ بازتاب فساد ساختاری در نظام ولایت فقیه - تلاش برای حفظ ارزش پول به جای مصرف؛ ایرانیها برای بقا میجنگند - در درون بیت خامنهای فقط صدای تردید در حفظ نظام به گوش میرسد - قیام ۱۴۰۱ سه واقعیت بنیادی را بر صحنه سیاسی ایران حک کرد
- بلایی که سر مردم ایران آوردند؛ ۳۵٪ مرگها ناشی از سوءتغذیه است
- پیام هموطنی که پدرش در اوایل انقلاب به دست پاسدار شمخانی ترور شد - تلویزیون ترکیه: اسرائیل میخواهد با همراهی آمریکا به خامنهای حمله کند - فیلم؛ اعتراض در مترو تهران: مرگ بر خامنهای...رضاشاه روحت شاد - پلمب فلّهای اماکن عمومی با هدف بستن فضای اجتماعی و سرکوب مردم - تعرفههای ترامپ و رقم خودرن کمترین سرعت رشد اقتصادی چین - چه شده که خامنهای دیروز با "پز عالی و جیب خالی" به صحنه آمد؟
- اعدام؛ تا امروز هیچگونه اسمی از اسرائیل در پرونده این شش نفر نبود
- ایران؛ اعتصاب غذای ۱۹ زندانی سیاسی در زندانی که جهنم زنان است - بُهت و حیرت کارشناسان سازمان ملل از اعدامهای جنایتکارانه خامنهای - ایران؛ اعدام بیگناهان برای دور کردن اذهان مردم از پیامدهای جنگ - زندان قزلحصار؛ بیش از ۵۰۰ متهم مواد مخدر در خطر اعدام قریبالوقوع
- چه شده که خامنهای دیروز با "پز عالی و جیب خالی" به صحنه آمد؟
- پلمب فلّهای اماکن عمومی با هدف بستن فضای اجتماعی و سرکوب مردم - پیام هموطنی که پدرش در اوایل انقلاب به دست پاسدار شمخانی ترور شد - تلویزیون ترکیه: اسرائیل میخواهد با همراهی آمریکا به خامنهای حمله کند - نشانههای افول هژمونی خامنهای وقتی پای حکومت او لب گور است
- شاهین سیاه؛ هلیکوپتری بدون خلبان با تکنولوژی پیشرفته: ببینید
- فیلم؛ در باره جواهرات سلطنتی که روز گذشته از موزه لوور به سرقت رفت - رونمایی مرسدس بنز از خودرویی که بدنهاش برق تولید میکند؛ ببینید - عربستان رئیس شبکه جهانی نهادهای نظارتی بر هوش مصنوعی شد - چرا رسوایی "اپستین" دامن خانواده سلطنتی انگلیس را رها نمیکند؟
- اینهم شب یلدای قسطی در حاکمیت سیاه ملایان؛ پایان شب سیه سیپد است
- فیلم؛ خواننده اپرا که مجذوب موسیقی محلی ایران بود: ویدئو را ببینید - نسخه بدون سانسور فیلمی که کارگردانان آن به اشاعه فساد متهم شدند - سرود "ای ایران ای مرز پر گهر" ۸۰ ساله شد؛ ویدئو با صدای بنان - نوبل ادبیات؛ نثر شاعرانهاش که شکنندگی زندگی انسان را آشکار میکند
- برادر بانوی ورزشکاری که حجاب را برداشت: بالهای خواهرم را چیدند!
- کاریکاتور اسرائیلی؛ حزبالله در بخش مراقبتهای ویژه بستری شده است - کاریکاتور؛ هر موقع این عصا را دست آقا دیدید یعنی بدجوری ترسیده - کاریکاتور فعال ضد اسرائیلی: گنبد آهنین عربی برای حمایت از اسرائیل - کاریکاتور انتخاباتی؛ در جمهوری اسلامی جایی برای انتخاب نیست ایرانپرسنیوز به هیچ گروه سیاسی وابسته نیست و از هیچ کجا حمایت مالی دریافت نمیکند. ![]() ![]() یکشنبه، 9 مرداد ماه 1401 = 31-07 2022میانگین هر متر خانه هفت برابر دستمزد یک ماه کارگررویداد24 نوشت: بازار مسکن نخستین ماه از تابستان امسال، وضعیت رکودی نسبت به دو ماه پایانی بهار را از سر گذراند. کاهش تقاضا در بخش مسکن در آغاز تابستان امسال در حالی است که یک سال رکودی را نیز از سر گذراندهایم. همین رکود طولانیمدت که ناشی از رشد حدود ۶۰۰ درصدی قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰ بوده است، منجر شد تا دولت برخی از اقدامات حمایتی در حوزه اجارهبها و خرید و فروش ملک را از طریق وامهای خرید و ودیعه مسکن در پیش بگیرد. با اینحال برخی نتایج درباره عدم تمکین بانکها در تسهیلاتدهی به مستاجران در خصوص وام ودیعه مسکن نشان میدهد، خریداران هنوز پشتوانه حمایتی محکمی در تهیه سرپناه نداشتهاند. مطابق آخرین دادهها بانکها تنها به ۴ درصد مستاجران وام ودیعه مسکن پرداخت کردهاند. ضمناً کارشناسان پیشبینی میکردند در پی حمایتهای دولتی از طریق افزایش سقف وام خرید و اجاره ملک، آثار تورمی بر بازار مسکن بیش از قبل نیز باشد که این امر فشار بیشتری به دهکهای درآمدی پایین جامعه وارد میکند. اگرچه اردیبهشت و خرداد ماه بازار مسکن اندکی رونق پیدا کرد، اما این روند ادامهدار نبود و تیرماه مجدداً با رکود نسبی در این بازار مواجه بودیم. به نظر میرسد در پی اجرای سیاست دولت مبنی بر حذف ارز ترجیحی و افزایش قیمت کالاهای اساسی انتظارات تورمی در حوزه مسکن شکل گرفته باشد. نرخ تورم عمومی در اردیبهشت امسال به رقم بیسابقه ۵۲ درصد رسید و از آنجا که مسکن کمریسکترین سرمایهگذاری به شمار میرود، در دو ماه پایانی بهار با اندکی رونق در معاملات بازار مسکن ایجاد شد. تورم مسکن در تیر ماه اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران بسیاری از اجارهنشینها جوانانی هستند که از دهه ۹۰ فرصت پسانداز برای خرید ملک را نیافتند و اکنون مجبور به زندگی در مناطق حاشیهای شهر هستند. مطابق آخرین آگهیهای مسکن، قیمت خانهای ۶۸ متری در منطقه ۱۵ تهران ۲۸۵ میلیون تومان رهن کامل را نشان میدهد. همچنین اجاره خانهای در منطقه خاک سفید معادل ۲۱۰ میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است. رهن کامل یک آپارتمان ۶۵ متری در منطقه جیحون نیز ۳۰۰ میلیون تومان است. البته قیمت رهن آپارتمان در مناطق شمال تهران بسیار بیش از اینها است و حاکی از اختلاف طبقاتی بالا در تهران است. به طوریکه قیمت رهن یک واحد آپارتمان ۹۵ متری در منطقه فرمانیه تا چند میلیارد تومان میرسد، مثلا برای یک واحد ۱۳۵ متری در کامرانیه ۳.۵ میلیارد تومان رهن تعیین شده است. آنچه در این روزها در مناطق شمال شهر تهران بیش از هر چیز به چشم میخورد، اجارههای نجومی است. مثلاً اجاره بهای یک آپارتمان ۳۹۵ متری در فرمانیه، ۸۰ میلیون تومان و اجاره بهای یک واحد ۳۵۲ متری در نیاوران ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.اجاره یک واحد ۴۳۰ متری در فرمانیه با ۳ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۱۰۰ میلیون تومان آگهی شده است که این رقم تقریباً ۱۶ برابر حداقل دستمزد ماهانه یک خانوار ۳ نفره است. این دست واحدهای مسکونی مجلل در مناطق شمال تهران در آگهی سایتهای معاملاتی ملک به کرات دیده میشود. اگرچه بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند، طی ماههای گذشته تورم مسکن نسبت به تورم عمومی کشور دچار جاماندگی شده است؛ چنانکه تورم سالیانه قیمت مسکن کل کشور در ۱۲ماهه منتهی به تیرماه امسال نیز ۲۷.۹ درصد بود. به گفته آنان تورم مسکن در هر دو شاخص نقطه به نقطه و تورم سالیانه نسبت به تورم عمومی عقب است که در واقع با وجود افزایش قیمتهای اسمی، کاهش قیمتهای واقعی را نشان میدهد، اما نگاهی به فایلهای معاملات ملک نشان میدهد هنوز این ارقام در مقایسه با توان خرید دهکهای درآمدی پایین جامعه و حتی طبقه متوسط تناسبی ندارد. خانوارهای ایرانی در این دهکهای درآمدی که بخش بزرگی از جمعیت کشور را نشان میدهد، در این روزها دچار بحران در تهیه سرپناه هستند. به ویژه که سفره مردم در این روزها با افزایش روزافزون قیمت خوراکیها، کوچکتر نیز شده است و سهم خوراکیها از سبد معاش افزایش یافته است؛ بنابراین این روزها آنچه بیش از پیش از دولت انتظار میرود سر و سامان دادن به بازار مسکن است، البته تا این لحظه احتمالا رستم قاسمی وزیر مسکن و شهرسازی را بتوان بیکارترین وزیر کابینه نامید؛ چه آنکه حتی یک واحد مسکونی هم در دوره او ساخته نشده و حتی یک آییننامه درست برای کنترل بازار مسکن تعریف نشده است. از سوی دیگر این موضوع را هم نباید نادیده گرفت که سیاستهای حمایتی دولتها از جمله پروژههای بزرگ ساختمانسازی و حمایتهای مالی برای خانوارهای خریدار ملک تاثیر قابل توجهی در روند افزایش قیمت مسکن در ایران نداشته است و هنوز هم طرف عرضه مسکن در شهری مثل تهران متناسب با تقاضای فزاینده و جیب خالی دهکهای درآمدی پایین جامعه نیست. به اشتراک بگذارید:
|